Arremat - Seja por Consórcio ou Leilão, Seu imóvel na Mão.
Chegamos para desburocratizar e tornar acessível os Imóveis de Leilão.
Para você, investidor, garanta arrematações com média de 30% de desconto, sobre o valor de mercado do imóvel.
Agora, se pretende arrematar para moradia, há excelentes oportunidades, com descontos de até 50% sobre o valor de mercado do imóvel.
Desta forma, vamos te apresentar um modelo de negócio em plena expansão em que você conseguirá arrematar bens com lucro, segurança jurídica e tranquilidade.
Nossa assessoria atua em todas as etapas do processo, desde a busca pelo imóvel, passando por toda análise jurídica, estudo de viabilidade econômica-financeira e por fim, arrematação e registro do bem na sua titularidade.
QUEM PRECISA DA NOSSA ASSESSORIA
INICIANTES NO LEILÃO
É para você que já entendeu o potencial desse mercado, mas não quer passar por inseguranças e acredita que atingirá seu objetivo, sendo guiado por um expert.
INVESTIDORES EXPERIENTES
Para quem já lucra com esse mercado e entende que precisa de agilidade nas burocracias para obter resultados ainda mais expressivos.
ALAVANCAGEM PATRIMONIAL
Quem quer construir Patrimônio com Imóveis, comprando de Leilão na Pessoa Física e recomprando com consórcio na Pessoa Jurídica, depois alugando para a construção de Renda Passiva.
BENEFÍCIOS AO CONTRATAR NOSSA ASSESSORIA
MINIMIZAÇÃO DE RISCOS
Nossa Assessoria Jurídica ajudará a identificar e mitigar riscos, o que te previnirá de litígios, multas, processos, penhoras, entre outros que podem prejudicar seus interesses.
ECONOMIA DE TEMPO E RECURSOS
Vamos cuidar de todos os aspectos legais, fazendo você se concentrar apenas no seu interesse.
PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO
Avaliamos as implicações legais das suas decisões e ajudamos a traçar o melhor caminho a curto e longo prazo.
NEGOCIAÇÕES EFICIENTES
Temos recursos e habilidades necessárias para garantir que seus interesses, disputas e negociações sejam protegidos e promovidos de maneira eficaz.
ENTENDA COMO FUNCIONA
SOBRE NÓS
Somos um time formado por amigos que resolveram empreender num mercado dinâmico, mas conservador e com forte potencial de crescimento.
Nossas competências, unidas, nos inspiraram e a cada dia mais nos motivam a buscar o conhecimento necessário para fazer a diferença para nossos clientes, democratizando o acesso a esse mercado, tornando-o acessível à qualquer pessoa e assim transformando vidas.
Percebemos o quanto estamos contribuindo para desmistificar e desburocratizar esse mercado dos Imóveis de Leilão, fazendo com que o conhecimento chegue de forma que as pessoas compreendam que podem sonhar, planejar, participar, adquirir e realizar de maneira pouco convencional, mas totalmente legal, acessível e com a segurança jurídica que seu sonho merece. Tornando a experiência do arrematante segura, ágil e transparente.
Por isso, esse processo requer compreensão, planejamento e análise cuidadosa, com foco na oportunidade que se encaixa à sua necessidade de forma sólida e sustentável. Mas a ótima notícia é que tudo isso a Arremat tem para te entregar, com nossa Assessoria.
Visão
Aproveitar o potencial dos Leilões Imobiliários para adquirir o seu imóvel para moradia ou construir patrimônio, através das estratégias de alavancagem, maximizando, desta forma, os seus investimentos e reduzindo os riscos.
Missão
Seja alcançar o Sonho do primeiro imóvel, alavancar seu Patrimônio ou qualquer outro objetivo financeiro, a Arremat estará ao seu lado. Caminhamos juntos para ajudá-lo a atingir seu objetivo de se tornar um investidor confiante, informado e bem-sucedido nesse mercado competitivo.
DÚVIDAS FREQUENTES
Queremos te passar um breve conhecimento necessário!
O leilão é um tipo de mecanismo de venda pública que permite a participação de um grande número de interessados na compra de algum bem.
O ganhador é aquele que deu o último lance, sendo ele o de maior valor e não havendo ninguém disposto a cobrir.
Classificação para o leilão de imóveis: leilão judicial e leilão extrajudicial
O leilão judicial é estabelecido por um juiz. Pode vir da vara trabalhista, criminal, civil, de falência, entre outras. Tem uma certa complexidade, com uma infinidade de nuances, critérios, nomes técnicos que exigem tratamento jurídico bem apurado.
O leilão extrajudicial é aquele em que não há a figura de um juiz, em função de um contrato estabelecido, a pessoa perde a posse por falta de pagamento e quem financiou retoma a posse. Após isso, o imóvel, em 30 dias, passará por duas praças de leilão:
No primeiro leilão, é obrigatório que o preço mínimo de venda do imóvel seja exatamente o valor da avaliação. O que não tem vantagem para investidor.
No segundo leilão, o valor mínimo será baseado nas dívidas que ainda restam mais as despesas com o imóvel. Que pode ser até maior que o valor do Imóvel.
No entanto, o primeiro e o segundo leilões não compensam.
Licitação fechada precisa preencher um formulário junto ao gerente de habitação diretamente na Caixa;
Licitação aberta as dívidas são cobertas pela Caixa;
Venda online existe um cronômetro para disputa dos lances;
Venda direta online quem fizer a primeira proposta leva.
Sim, na Caixa você consegue financiar até 95% e pode escolher duas formas de financiamento: pela Tabela Price e pela Tabela SAC, desde que não restrição no nome.
Sim, no site dos Leiloeiros eles parcelam e até 36x com entrada de 25% e pode ter restrições no nome.
- Temos o pagamento do Leiloeiro (dependendo por qual modalidade arrematou);
- Temos o pagamento da entrada;
- Documentação para o financiamento ou parcelamento;
- Pagamento do ITBI;
- Registro do Imóvel;
- Desocupação (caso ainda esteja ocupado).
- Entrada no imóvel.
O valor consiste em 5% do valor da Arrematação, sendo que cobramos no ato R$ 1.000,00 (Hum mil reais), a título de entrada (início das buscas) e será descontado do montante global de 5% no ato da Arrematação.
Caso desista do serviço de Assessoria, o valor inicial de mil e quinhentos reais, não serão devolvidos.
- Geralmente a entrada no financiamento é de 5% do valor arrematado (podendo ser mais dependendo da sua análise de crédito);
- Taxa do Leiloeiro, se houver, é cobrado 5% do valor arrematado;
- E por volta de 10% de documentação (transferência, taxas cartorárias, contrato, itbi e registro)
- Precisamos que responda ao questionário de levantamento de interesses e perfil;
- Identificamos se tem a intenção em Financiamento, logo já indicamos o Correspondente Bancário que consultará sua linha de crédito;
- Iniciamos com buscas semanais, baseadas no seu interesse e te encaminharemos via WhatsApp as opções;
- Conforme intenção de participação, fazemos as análises do Edital (regras), levantamento de documentação, dívidas, processos…
- Encaminhamos um breve resumo da situação do Imóvel em relação as análises;
- Em caso afirmativo de participação, precisa fazer o cadastro e se habilitar no Leilão escolhido e aguardar o dia para arrematação;
- Entregaremos uma planilha de viabilidade financeira que mostra os gastos e possível lucro com a operação e o valor máximo de lance que seja vantajoso para participar;
- Após a arrematação, auxiliaremos em todo processo de transferência, financiamento, arrecadação do itbi, registro, desocupação e a entrada no Imóvel;
- Caso a intenção seja de venda ou recompra com consórcio, temos os Corretores para te atender.
Seja por Consórcio ou Leilão, Seu imóvel na Mão.
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